Tra cứu hỏi đáp Tặng cho nhà?

Thời điểm hợp đồng tặng cho nhà ở thương mại có hiệu lực là khi nào? Nhà ở thương mại đang cho thuê được tặng cho thì hợp đồng thuê có chấm dứt? Tôi có xây nhà để cho thuê, không biết là thời điểm mà tôi làm hợp đồng thì hợp đồng có hiệu lực ngay hay thời điểm ra công chứng hợp đồng mới có hiệu lực? Ngoài ra, trường hợp nhà này tôi đang cho thuê nhưng tôi muốn tặng cho người thân thì hợp đồng này có chấm dứt không hay vẫn có thể cho thuê đến hết hợp đồng?

Chủ sở hữu có phải báo cho người thuê nhà khi quyết định tặng cho nhà không? Điều kiện để nhà ở có thể tặng cho? Tôi định cho con tôi căn nhà nhưng ngôi nhà này tôi đang cho một người thuê, xin hỏi là tôi có cần phải thông báo cho người thuê nhà biết về việc nhà sẽ được tặng cho hay không? Nhà tôi phải đáp ứng điều kiện gì thì mới có thể tặng cho?

Tặng cho nhà ở có bắt buộc phải công chứng hay không? Nhà ở xã hội có cho thuê lại được không? Bên cho thuê có quyền lấy lại nhà khi bên thuê chậm thanh toán không?

Xin chào, tôi là người gốc Việt Nam, đã ra nước ngoài cư trú và nhập quốc tịch tại Mỹ, hiện tại tôi lớn tuổi nên muốn về lại Việt Nam, nghe nói vậy nên em trai tôi hứa là sẽ tặng cho tôi một căn nhà còn đang để trống để tôi về ở. Cho tôi hỏi trong trường hợp em trai tôi tặng cho tôi căn nhà này thì tôi nhận được không? Nhờ tư vấn.

Tôi có mang nhà, đất đã được cấp sổ đỏ. Tôi đang ở đi thế chấp ngân hàng để vay một khoản tiền để kinh doanh. Nay tôi muốn cho đất, nhà này (đang thế chấp) cho con trai của tôi thì có được không?

Cha mẹ tôi trước đây do gia cảnh khó khăn và phải nuôi mấy anh em tôi nhưng không có được căn nhà để che nắng, mưa nên được nhà nước cho tiền xây nhà tình nghĩa trên đất của ông bà để lại (sổ đỏ mang tên cha mẹ tôi). Cha mẹ tôi sống tại căn nhà này đến nay và muốn làm thủ tục tặng cho lại ngôi nhà này cho vợ chồng tôi thì có được không? Nhà tình nghĩa có được cho không ạ?

Vợ chồng tôi lúc trước làm ăn khá giả nên đã mua nhà để dành làm của hồi môn cho con khi cưới. Hiện tại con tôi sắp cưới vợ. Tôi muốn tặng nhà cho con để con tôi xây dựng một tổ ấm mới. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi muốn tặng cho nhà cho con thì cần làm thủ tục gì? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Hân - Tiền Giang

Tôi có thắc mắc liên quan đến việc công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở cần được giải đáp. Cụ thể là theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp động tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không?

Tôi thấy người ta hay đi đến các phòng công chứng hoặc tới Ủy ban để công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho nhà ở. Vậy cho tôi hỏi, trường hợp tặng cho nhà ở thì hợp đồng tặng cho nhà ở có bắt buộc phải công chứng chứng thực hay không? Nếu có thì là các trường hợp nào? Nếu không thì các trường hợp nào không?

Tôi biết không phải pháp luật bắt buộc mọi trường hợp tặng cho nhà ở đều phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Mà có những trường hợp thì hợp đồng tặng cho nhà ở không phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Vậy cho tôi hỏi, các trường hợp tặng cho nhà ở không phải công chứng, chứng thực hợp đồng trên là các trường hợp nào?

Việc tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung trước ngày 01/07/2015 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Thế Cường. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật nhà ở qua các thời kì và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Việc tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung trước ngày 01/07/2015 được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Việc tặng cho nhà ở đang cho thuê trước ngày 01/07/2015 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Thanh Nghị. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định của Luật nhà ở qua các thời kỳ và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Việc tặng cho nhà ở đang cho thuê trước ngày 01/07/2015 được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Việc tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Hải, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hoàng Hải (hoanghai*****@gmail.com)

Việc tặng cho nhà ở đang cho thuê được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Hải, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc tặng cho nhà ở đang cho thuê được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hoàng Hải (hoanghai*****@gmail.com)

Hợp đồng tặng cho nhà ở có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Xin chào Ban biên tập, tôi là Phan Anh, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, hợp đồng tặng cho nhà ở có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Phan Anh (phananh*****@gmail.com)

Hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Xin chào Ban biên tập, tôi là Thanh Ngọc, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở được quy định cụ thể ra sao? Hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Thanh Ngọc (thanhngoc*****@gmail.com)

Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Mai, sống tại Hà Nội. Tôi được mẹ tặng cho nhà đất tại Hà Nôi. Cho tôi hỏi tôi phải thực hiện các thủ tục liên quan đến việc tặng cho nhà đất như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Lập di chúc tặng cho nhà, có cần các con đi theo không? Tôi lập di chúc tặng cho nhà chocác con thì có cần các con tôi đi theo làm thủ tục ký tên ở tổ chức hành nghề công chứng hay không? Tôi già rồi thì có miễn lệ phí công chứng khi làm di chúc? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tặng cho nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu được không? Nhà tôi xây dựng vào năm 2005 có xin giấy phép, bản vẽ, đóng thuế đầy đủ. Nay tôi thực hiện hợp đồng tặng cho nhà ở cùng với đất cho con trai tôi. Vậy con tôi có được chứng nhận nhà ở trên đất không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!